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因为人民币在不断贬值,而且贬值速度相当快,所以很多人买房都会借钱,相当划算。尤其是交过公积金的人,大家都知道利率比较低,这样买房更划算,很多人想知道公积金贷款能维持多少年。接下来,我们一起来了解一下这些问题。
公积金贷款可以借多少年
一手房子
1、购买经济适用住房、商品房和集资合作建房的公积金贷款期限最长为30年;
2.自住住房建设、改造、大修公积金贷款期限最长为20年;
3.以上同时不得超过借款人的法定退休年龄,并顺延5年。
二、二手房
1.二手房公积金贷款最长期限为20年,不超过房屋评估基准日剩余使用年限的一半;
2.借款人法定退休年龄后不超过5年;
3.如超过上述任一条款,以最短期限为贷款期限。
三、商业贷款转为公积金贷款
1.一手住房公积金贷款期限最长为30年;
2.二手房向公积金贷款期限最长为20年,按房屋剩余使用年限计算;
3.公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年;
4.转入公积金的贷款期限不得超过原商业贷款的剩余期限。
这和很多情况是有一定关系的,因为一手房和二手房的贷款年限不同。况且如果用商业贷款转公积金贷款,也是不一样的。所以可以根据自己的实际情况,结合以上内容考虑可以借多少年。